溫州公園電梯2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森鄰物語
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：24.33 坪
- 車位坪數：14.7 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，總價一千五百九十八萬包含車位，考量屋齡僅 9 年且位於高樓層，整體持分價值頗高。對於重視通勤便利、生活機能以及長期居住舒適度的購屋者來說，這是一處值得考慮的標的。特別是其 180 度景觀與邊間通風優勢，對於家庭自住而言能顯著提升居住體驗，且學區資源穩定。
購買建議： 建議購入，尤其是作為首購或改善型自住。理由如下：
- 性價比高：含車位的總坪數讓單價更具吸引力，節省了額外購置車位的資金。
- 交通優勢：介於捷運站之間，兼具市區便利性與通勤效率，未來轉手流動性佳。
- 生活機能：鄰近公園、市場與學校，適合家庭居住，租金保值性佳。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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